18岁男孩52万卖掉百万房子买摩托车法院：合同无效

来源：新浪新闻时间：2023-08-11 10:07:42

(资料图)

近日，郑州市金水区，一个“18岁男孩52万卖掉上百万房子买摩托车”的房屋买卖纠纷在当地法院审理。

刚满18岁的高中毕业生小华，为了买一辆心仪的摩托车，背着父母把爷爷过户给他的价值100多万的房子，以52万元的价格卖给了中介小伍(化名)，之后又被中介转卖给小洋(化名)。在得知事情后，孩子父母怀疑这是对方设局骗了自己的儿子，多次找对方协商未果后，将小伍和小洋告上法庭。

法院对双方进行了调查和询问，从表面上来看，他们之间的房屋买卖合同，是完全民事行为能力人签订的，内容也属于正常的民事交易。但是从深层次来考虑双方是不对等的地位，小华是一个普通的高中生，社会经验非常有限，他对房屋的价值，以及房屋买卖的程序和风险缺乏基本的认识和判断能力，完全听从了小伍的安排。

而小伍是一个有经验的二手房中介，他明知小华是一个未成熟的高中生，却利用小华对房价的无知，诱导其以低于市场价一半的价格将房子卖给他，并且在短时间内转手赚取差价。法院认为，这场交易显失公平，经过审理，法院认定房屋买卖合同无效。

对此，网友纷纷评论：“房子回来了是好事，就怕摩托车已经买了，父母还得给儿子还房钱”“成年人啦，要为自己的决定负责了”“明显低于市场价，这是恶意买卖”。

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