2023年第一家被迫解散的“百强房企”,即将诞生!
太突然了!
【资料图】
5月2日,“百强房企”佳源国际被香港法院颁令清盘,公司需解散及出售资产,以偿还拖欠的1450万美元债务。
“清盘令”一经颁出,即便企业还有上诉机会,也基本上很难扭转局势了。除非企业先把债给还了,不然就将进入实际执行阶段。
这也就意味着上市公司“玩完了”。
今年第一家被强制清盘的上市房企,至此诞生。
“百强房企”即将被迫解散
佳源国际此次被裁定清盘的起因,要追溯至去年9月,佳源国际有六只境外债券没还,不满的债权人便直接向法院提出清盘呈请。
进入法院程序后,佳源国际多次申请清盘呈请延期,由今年3月1日延期至3月6日,最后延期至5月2日。到时间后,法院便直接裁定了清盘。
据香港破产管理署条例,法院发布清盘令后,会任命临时清盘人,临时清盘人将接管该公司,处置资产,用于偿还债务。当公司的全部资产已变现,并清偿债务后,清盘人将提交“免除清盘人职务证明书”,并于提交之日起两年内,解散公司。
其实佳源国际还可以再挣扎一下,关键是它并没有具体的重组方案,所以法官并不认可。
来源:星岛网
但在现在的环境下,佳源国际母公司佳源集团都麻烦不断,想要拿出一份的更为具体的债务重组方案谈何容易?
而在佳源国际之前,还有两家公司被颁令清盘。
去年10月17日,阳光城集团境外发债主体嘉世国际,成近年内地房企在港首例,到12月,新力控股也收到了“清盘令”,如今,佳源国际成了第三例。
在破产管理署署长已经被委任为临时清盘人的情况下,佳源国际或许离解散真的不远了。
浙江商人沈天晴和他的“佳源系”
佳源国际的创始人叫沈天晴,1959年出生在浙江嘉兴桐乡青石,初中毕业后做了村会计,期间创办了乡镇企业足佳皮鞋厂。
两年后,他向乡政府建议将全乡皮革企业合并起来,组建皮革公司。沈天晴后来在回忆这段创业经历时还感慨,“如果能横向联合,那力量就大了”。
沈天晴
1982年,沈天晴被任命为青石皮革公司总经理,在沈天晴的掌舵下,足佳皮鞋进入全国20多个省市,建立了150多个销售网点。
这样不俗的业绩,让他被称作“皮鞋大王”,还被升任嘉兴市乡镇企业局副局长,三年后又调任嘉兴市驻深办主任。
1991年,沈天晴辞官下海,用他的话即是,“当官我找不到感觉,后来还是决定下海。我是个会游水的人。”
1995年,沈天晴在嘉兴的一栋小楼房里创办了佳源房地产公司,开始进军房地产业务。这就有了后来的佳源集团。
自2009年以来,佳源集团连续十年入围中国房地产开发百强企业。自2013年以来已连续六年跻身中国房地产开发企业50强,2018年位列“中国房地产开发企业50强”第38位。
靠着佳源集团,沈老板逐渐掌控了6家上市公司,包括深圳美丽生态、佳源国际、佳源服务、西谷数字、博源控股和联合锡矿。外界也将这庞大的资本布局称为“佳源系”。
其中的佳源国际,2015年成立,一年后便赴港上市,成集团旗下地产板块的唯一上市平台。
据观点指数统计,上市之后,佳源国际用了三年的时间,将市值从2016年底的63.68亿港元,提升到2018年底的363.59亿港元。
不过好景不长,2019年开始,佳源国际股价经历悬崖式下跌,股价从10几港元跌到个位数,市值缩水200多亿。
沈天晴会来救场吗?
其实,在佳源国际出现流动性危机之前,作为创始人的沈天晴,对佳源国际是很看重的。
他曾表示,“为了能让佳源国际做大做强,作为大股东会做出应有的贡献,未来还将有项目注入。”
如其所言,自2018年开始,沈老板多次向佳源国际注入资产。
2018-2020年,佳源国际分别获得他注入的总价6.93亿港元的上海项目、6.89亿港元的佳源服务和48.41港元的安徽项目。
到2021年1月,佳源国际又以72.48亿港元的价格,受让了沈天晴所持有的鲁源投资控股公司100%股权,后者间接持有三个青岛项目和一个威海项目。
但现在,面对暴雷的佳源国际,可能沈老板也无能为力。
首先,现在的佳源国际不仅要为“清盘令”抗争,还有退市风险需要解决。
今年4月初,佳源国际不仅发公告表示发不出2022年年报,还把股份交易暂停了。
根据港交所规定,上市公司若连续停牌超过18个月,仍无法按照要求复牌的,港交所有权取消公司上市地位。
其次,佳源国际的销售表现也不尽人意。
今年第一季度,佳源国际的合同销售金额约12.89亿元,而去年同期为45.2亿元,同比下降71.48%;合同销售面积9.51万平方米,去年同期为38.11万平方米,同比下降75.02%。
结语
几十年间,沈天晴在资本市场的纵横捭阖,一路从皮鞋大王走到嘉兴地产富豪,并不是件容易的事。
在去年8月的一场投资人座谈会上,他曾诚恳说道,“作为企业,要有社会责任感和使命感。企业是我的生命,企业如果不好了,我的命也没有了。在这种情况下,希望企业能活下去。”
但面临现在处在清盘悬崖边上佳源国际,估计沈老板也很难力挽狂澜了。
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