邓成波家族19亿放售2商场,油麻地商场意向7.2亿,比购入价低13%_世界热议
来源:星岛环球网 时间:2023-05-18 14:23:24
(资料图片仅供参考)
邓成波家族以逾19亿放售两个商场,油麻地弥敦道宝宁大厦基座商场意向价7.2亿,较9年前购入价低13%,荃湾海滨商场亦大幅减价,项目于高峰期叫价20亿,最新意向12亿。
▲油麻地弥敦道商场意向价7.2亿,较9年前购入价低13%。
上述包括油麻地弥敦道525至543A号宝宁大厦地下至3楼,邓成波家族于2014年以8.3亿购入,打造以医疗为主题的美迪宁商场,现址则包括食肆及水疗等租客。
油麻地商场意向7.2亿
高力资本市场及投资服务部联席主管王唯峰表示,该项目意向价7.2亿,总建筑面积约6.23万方呎,地铺适合金铺、药房、零售及餐饮等,1楼至3楼外墙广告阔逾300呎,坐落大单边,项目毗邻港铁站出口,邻近油麻地果栏、戏院、红砖屋、旧油麻地警署等景点。
高力资本市场及投资服务部董事郑元礼表示,该项目地铺约6600方呎,部分落实租予食肆,其余待租中,市值呎租约150至200元,1至3楼每层约1.6至1.8万方呎,市值呎租35至60元,现时1楼交吉,2至3楼租客为水疗店,若悉数租出,月租料300至350万,回报逾5厘。
荃湾海滨广场全幢于疫情前曾叫价逾20亿,最新意向价12亿。 戴德梁行执行董事叶健均表示,海滨广场位于怡乐街1至9号及2至12号,怡康街1至7号及2至12号,总面积约24万方呎,共设171个车位,意向价约12亿,扣减车位价值约2亿,商场呎价仅约4166元,截标日期6月19日。
海滨广场呎价4166元
市场资料显示,该家族在2015年以约8.2亿收购该项目,曾计划翻新为国际学校或医疗中心,疫情前叫价逾20亿放盘,至去年曾以13亿放售。
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