每日消息!房企高息债惹祸
“中国房企赴美上市第一股”,今年的日子尤其难过。一笔接一笔的债券本息到期,已经压得它喘不上气。而多次的延期发布财报,以及ADS交易价格低于合规标准,让其处在了退市边缘。
(相关资料图)
10月11日,鑫苑(中国)置业有限公司发布关于鑫苑置业有限公司未能清偿到期债务的公告。公告显示,鑫苑置业有限公司为公司控股股东鑫苑地产有限公司的母公司,其于新交所发行上市的优先票据“14% UNSUB NTS 25/01/2024 USD (REG S)”利息发生违约,金额为1851.64万美元。据悉,该期债券于2024年1月25日到期,未偿本金余额为2.693亿美元。
同时,鑫苑置业另一笔优先票据“14.5% UNSUB NTS 17/09/2023 USD (REG S)”利息及本金发生违约,金额分别为1869.27万美元及2.296亿美元。该期债券于2023年9月17日到期,未偿本金余额为2.5783亿美元。
两笔债券违约金额合计达2.67亿美元,而违约的到来,先前已有预告。在国庆假期的最后一天,鑫苑置业曾宣布,上述两笔债券的利息将延迟支付。
美元债危机的爆发,犹如一块块多米诺骨牌。在发布延期支付利息公告后,“14.5% UNSUB NTS 17/09/2023 USD (REG S)”现价8.595,下跌-29.141%,收益率636.046%。受利息逾期未付影响,票据持有人要求回购,鑫苑置业继续发生违约。
一、危机四伏
自2021年下半年开始,鑫苑置业便频繁传出商票逾期、项目延期交付、债务违约等消息。
2021年10月,鑫苑置业一笔2.29亿美元的债券几乎逾期,最终,该公司成功进行了要约交换,发行一只新的美元债券,用借新债还旧债的方法,获得了喘息的机会。但其最终还是无法逃脱违约的厄运。
2022年7月19日,鑫苑置业发布公告称,6月29日到期的优先票据尚未全额支付。该票据下的到期应付总额(包括本金和利息)为5.453亿元人民币。由此,鑫苑置业正式官宣暴雷。
一面是债券的暴雷,另一面是项目的停工。从2021年开始,鑫苑置业的在建楼盘,很多都处于长期停工状态。仅在河南郑州,就有包括“鑫苑·国际新城”4期、“鑫苑·府”、“鑫苑·名城”、郑西“鑫苑·名家”等4个楼盘停工。
今年9月消息,鑫苑置业位于青岛西海岸新区灵山湾龙玺项目及多宗土地30%的股权将在10月25日遭到司法拍卖。评估价8.31亿元,底价7.07亿元。
被拍卖主体为鑫苑置业旗下公司青岛慧据智慧城市产业发展有限公司30%的股权。该公司曾于2017年7月4日以15亿元的价格,拍下青岛西海岸滨海大道以南、名人岛以西的6宗地块,其中的商品住宅用地被命名为灵山湾龙玺项目。
或是经营的困难,让鑫苑置业年报难产。连续多次未按时提交财报,已经触发了纽交所的退市预警。不仅如此,2022年6月24日,鑫苑置业收到纽交所的通知信,称鑫苑置业的ADS交易价格,低于规定的标准,且鑫苑置业恢复合规的适用补救期,到期时间是2022年12月24日。
根据纽交所的802.01C条例,如果一个公司的平均收盘价格,连续30个交易日低于1美元,该公司则被判定为低于合规标准,证券交易所将启动该公司股票的摘牌和退市程序。
二、高息债的“结局”
近5年来,鑫苑置业的资产负债率一直在不断攀升。2015年至2018年,分别录得73.72%、78.37%、83.44%、90.72%,2021年末,这一数值达到了93.59%。
追求高杠杆运作的的鑫苑置业,发行了不少高息债,现如今,吃到了苦头,此次发生违约的两笔债券,利率都较高。
出于对资金的渴求,部分房企选择了高息发债。在监管日渐趋严的情况下,遭到反噬的房企不在少数。
5月12日,鸿坤伟业合并范围子公司“香港理想投资有限公司”(下称“理想投资”)所发行的有担保优先票据,未于4月8日支付半年度利息1423.375万美元利息,而后在宽限期内仍未支付,构成违约。
该笔债券名为“鸿坤伟业 14.75% N20221008”,发行金额为2.05亿美元,发行期限为3年、结构为跨境担保,同样是一笔高息债。付息方式为每半年支付一次,付息日为每年的4月8日和10月8日。
在第二次付息日到来时,鸿坤伟业仍然无法完成支付,再次发生违约。
7月25日,汇景控股称,尚未偿还的2022年到期票息12.5%优先票据交换要约完成,发行2023年到期票息12.5%优先票据,发行及交付本金金额为1.076亿美元。
7月22日,景瑞控股表示,将于2022年7月25日到期的优先票据预计于到期时不能支付,未偿还本金额2.6亿美元及应计利息1560万美元。这笔债券的票息为12%。
6月底,阳光100发布公告称,其无法偿还2.2亿美元,利率为13%的优先绿色票据,已构成违约事件。
2021年10月26日,当代置业一笔2021年10月25日到期的美元票据,本金及应付利息的还款安排,未能于当日达成。该笔美元债为当代置业于2019年4月25日发行,期限为18个月,发行规模为3亿美元,利率12.85%。
相关推荐:
最新新闻:
- 出厂即6GHz i9-13900KS上架了 价格很贵
- 天天要闻:4款N卡停产 以后新卡只能买30系和40系了
- 环球动态:NUC玩跨界!英特尔公版NUC X15游戏本预售5999元
- 冠脉支架集采提价超25%,医药行业预期改变了吗?| 见智研究-全球焦点
- 《孤岛惊魂6》开启免费体验12月6日推出异界DLC
- 沉寂十年之后,大宗商品对冲基金强势归来
- 全球新消息丨类银河恶魔城射击游戏《魔骑少女》现已正式上市
- 动态焦点:华硕ROG幻16 2023款曝光 或将搭载13代酷睿和RTX 40显卡
- 损失严重!苹果iPhone产量极具下滑:预计减少5%至10%:环球快看点
- 每日热门:威尔士0-3不敌英格兰!英格兰队世界杯总进球数破百
- 补贴十三年,肥了谁?废了谁?|焦点精选
- 今日播报!高性价比推荐!一线大牌15.6英寸轻薄本3499元秒
- 特斯拉开始从它降价!每千瓦时降约0.35元
- 199元!网易UU加速盒2发布:支持所有游戏主机、VR
- SE公布《浪漫沙加:吟游诗人之歌》8名主角介绍预告:每日速读
- 《街头霸王6》日本相扑E·本田场景音乐欣赏-短讯
- 焦点资讯:任天堂公布《超级马里奥兄弟大电影》第二部预告
- 开发商表示《火星孤征》比《飞向月球》长得多
- 12月PS+会免游戏阵容爆料:《质量效应传奇版》等_观速讯
- 《重生边缘》国际版增加主机版 PC公测12/9-1/15进行:动态
- 天天百事通!《战神:诸神黄昏》幕后系列第七集 展示游戏电影如何构建
- 《最终幻想7:核心危机 再融合》发行预告片公布 全球快资讯
- 时讯:生活模拟游戏《花园小径》将于2023年春季推出
- 精选!世界杯“大嫂团” 内马尔的巴西模特女友热情火辣
- 快讯:影驰全家桶:冬日装机,纯白平价优选,颜值实力兼具
- 每日观察!AMD锐龙7000 3D版未发布即被封神,明年必买
- RGB控制一键超频 耕升GW-SOUL软件详解
- 谷歌手机广告造假 连带广告公司被FCC起诉
- 保护用户不力!Meta欧洲被罚2.65亿欧元_当前要闻
- 《如龙维新极》冈田以藏介绍:沉默寡言的危险剑客
- 天天快资讯:法拉利首款SUV停止接单!已经供不应求了
- 《传送门RTX》12月8日发售 DLSS 3特性展示_天天快看
- 一边办世界杯,一边狂“卖气”!卡塔尔与德国达成一份15年天然气供应协议
- 当前视讯!韩国罢工潮愈演愈烈!与工会谈崩后,政府下达强制开工令
- 出险房企等来了红包_全球快看点
- 【独家】传闻:《使命召唤》以幽灵为主角的内容正在开发
- 快播:苹果AirPods Pro 2耳机-500 只要1399
- 天天通讯!小米12 Pro降到2599 小米12s Ultra也只要4999
- 上财校长称40万博士生月收入仅3000元 建议提高博士生的收入_微动态
- C919大型客机获颁生产许可证_天天速读
- 世界快看点丨第二春?《大镖客2》Steam在线人数超6.6万创下新高
- 天文学家痛斥:美国一卫星比天上99.8%的星星都亮
- 《木卫四协议》前期2个小时视频被泄露
- 世界焦点!《亚当斯一家》真人剧《星期三》豆瓣开分8.1
- 每日热文:《FF7核心RE》新预告:预购开启、12月13日正式推出
- 《瞬息全宇宙》获哥谭奖“最佳影片”
- 角逐元宇宙,索尼也来了!推出360美元可穿戴VR设备 焦点简讯
- 每日讯息!如何在卡牌游戏里体验“满清十大酷刑”?
- 微软收购动视暴雪获得沙特、巴西和塞尔维亚的批准|快报
- 布兰妮在社交媒体疯狂输出 粉丝:她的眼神让人毛骨悚然
- 掌控4610亿美元资产,卡塔尔太后有多牛?:全球观点
- 焦点要闻:买飞机、建机场、收并购,中国物流如何“抄作业”?
- 得罪女性还能挣钱,婚恋博主的另类生意
- 大学生打电竞比赛聊考研 网友:学习好 游戏也打得好
- 今日讯!世界航空界首次:劳斯莱斯成功测试氢动力喷气发动机
- 小米首款台式机来了!小米迷你主机与小米13同步发布
- 火山引擎智能外呼上线抖店,双十一助力商家提升营销转化:全球报资讯
- 天天观天下!小米13跑《原神》30分钟测试:跑满帧 43度不发烫
- 网友曝小米13真机渲染图 你感觉如何?:世界新动态
- 特斯拉Model 3新款将开售:降到20万以内
- 【世界速看料】小米无线鼠标减价 史低价30元
- 发生了什么?上证50暴涨4%,离岸人民币狂拉800点,恒生科技飙升逾7%,债市延续大跌_最新资讯
- 高盛:对冲基金正在大规模做空能源股 环球微动态
- 印度首枚私人太空火箭发射升空,只有6米长、半吨重
- 《怪物猎人崛起:曙光》分享设计草图原画 凶恶怨虎龙霸气外露:环球热门
- LOL心之钢即将迎来削弱:伤害加成从10%下调至5%
- 加密货币贷款公司BlockFi 申请破产保护-当前速看
- 全球今头条!支付宝上线生僻字键盘 可方便6000万人
- 传《真人快打》正统续作或将于TGA公布 30周年纪念作品
- 全球速讯:多人跑团调查冒险游戏《志怪者》测试即将开启
- 拼多多三季度净赚百亿:我们以消费者为中心 规则简单 盈利不是优先目标
- 十六年来首次!日本央行国债持仓罕见亏损63亿美元
- 拼多多支棱起来了?-环球新要闻
- 《三体》动画发布希恩斯海报 他是第三位面壁者:环球新消息
- 《英雄联盟电竞经理》斩获苹果2022年App Store大奖年度中国游戏-滚动